A Vendre Maison Avec Piscine Douarnenez

Venez découvrir cette maison avec piscine à Tréboul. Ce bien de 1987 d’une surface de 150m² est situé à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et du port de plaisance, ainsi qu’une dizaine de minutes des plages (Sables-Blancs, Saint-Jean) et du GR34. La voie verte permettant de profiter des belles balades et les commerces sont à moins de 500m.

Au RDC, vous trouverez une grande entrée, salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse qui domine un jardin fleuri & verdoyant, cuisine aménagée/équipée, salle à manger et une suite parentale avec salle d’eau. Garage avec porte électrique et WC complètent ce niveau. Le 1er étage se compose d’un grand palier servant d’espace bureau, 3 chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Un magnifique jardin exposé sud-ouest avec piscine et cuisine d’été permet de profiter des journées ensoleillées.

Bonne performance énergétique pour ce bien équipé d’une pompe à chaleur Viessmann récente. Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Surface : 150 m²
• Prix du bien : 399500 €
• Prix du bien hors honoraires : 387000 €
• Honoraires TTC : 3.23 % soit 12500 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022

• Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).