A Vendre / Grand appartement divisible en 3 logements

Grand appartement sur 2 niveaux pouvant être divisé en 3 logements à Douarnenez !

Dans un immeuble composé de 2 copropriétaires, nous vous proposons un lot de 147 m² comprenant une partie du RDC et le 1er étage. Au RDC, le lot peut être divisé en 2 logements avec une pièce de 24 m² permettant de créer un petit appartement, 2 pièces de 39 m² au total en cours de rénovation pour la création d’un second appartement avec accès direct depuis la rue ou la cour. Au 1er étage, un T3 de 83 m² à rénover composé d’une entrée, grande cuisine, séjour, salle de bain avec WC et 2 chambres donnant sur la cour intérieure.

L’immeuble est à 10 min du centre-ville et des écoles avec boulangerie, café, transports en commun à proximité immédiate.

• Surface : 147 m²
• Prix du bien : 194900 €
• Prix du bien hors honoraires : 185000 €
• Honoraires TTC : 5,35 % soit 9 900 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété :

• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

• Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiqué
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.